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墙体拆改需当谨慎再谨慎,装修前务必看看!

内容提示:墙体拆改是装修的第一步,拆改前最好先检查一下楼上邻居,以及自己家的下水管道堵不堵,这也是为了后期省事。敲墙是装修中非常重要的一个环节,今天我们来聊一聊墙体拆改相前的知识,装修前请务必先看看!

                                                             为什么要拆墙?

▨拆墙目的:

通过拆除屋内墙体,达到贯穿空间、增加空间面积的作用。

最常被敲的三个地方:

敲除厨房隔断,进而实现开放式厨房

敲除餐厅和客厅之间的隔墙,让餐厅客厅融为一体

敲除阳台和房间的隔墙,让房间面积增大

                                                               什么墙能拆?

墙体按照功能,分为3种类型:

外墙:组成房屋结构

承重墙:均分房屋重量

装饰墙:隔断室内空间

                                                                      -外墙-

外墙是构成房屋轮廓的墙,决定房屋的刚性,不能破坏。

▨据我国法律规定,私自破坏房屋外立面(即外墙),将处以5-10万元罚款。

▨未经允许在房屋外立面开窗,开墙,减少厚度等行为都属于破坏外墙。

▨空调钻孔,安装晾衣架、空调外机,打眼等行为不属于破坏外墙的行为。


                                                                         -承重墙-


承重墙,又叫剪力墙,由钢筋和高强度混凝土浇筑而成,厚度通常在20厘米以上

▨承重墙绝不能拆除,否则会留下严重的安全隐患。

▨在不破坏内部钢筋的情况下(钢筋无弯折,断裂,缺口),可对墙体垂直开槽。




承重墙若遭过度破坏或拆除,天花板对应位置会出现凹缝,堆放重物或剧烈运动都会导致坍塌,所以承重墙千万不能拆。



                                                                         -装饰墙-


装饰墙通常由砖块或加气块制成,一般厚度在15-20厘米。

▨敲击时声音清脆,会发出“咚咚”的声音,起到空间分隔隔音的作用。

▨我们装修所说的敲墙,敲的就是装饰墙。


                                                              如何判断墙能否拆掉?


▨如果发现承重墙已被破坏,请立即联系小区物业和开发商。

▨请专业施工队进行修补,并交由房监局重新检测房屋的安全性。


拆墙不仅关乎设计美学,更关乎身家性命,所以一定要谨慎谨慎再谨慎!

如果自己装修敲墙没有把握,一定要在装修前找个靠谱的设计师给你把关。

                                                                              举个例子

                                                                                   ▼


当空间连接到一起后,阳光能直接照进房间,空间采光面积明显增大,同时不影响阳台空间的使用。原本15平方的卧室在敲掉墙体后,活动空间瞬间增加到20平方。





这面墙消失后,每天在被窝里都能享受到清晨的阳光,感受阳台角落的点滴绿意,生活岂不美滋滋?


                                                            你可能会遇到的问题

一、房间和阳台有一扇窗户和矮墙,可以拆除房间和阳台打通吗?


很多房屋的阳台是门窗连接的,一般情况下,墙有门有窗,就是装饰墙

如果墙只有窗,那很大可能是配重墙

还有一种特殊情况:承重墙以门窗边为边界,中间部分为装饰墙。这时墙可纵向拆除,但是不能横向拓宽。

参考下图



▧灰色部分属于装饰墙,可以拆除。

▧黑色部分(门窗外边)属于承重墙部分,不能拆除。

强烈建议如果不能判断装饰墙和承重墙,请翻阅住户手册或咨询物业确认后再行动。


二、拆除后的建筑垃圾是让工作运走还是让物业运走?


建筑垃圾清运时,通常会有“楼霸“”前来搅局。楼霸通常是物业公司的人,会说“不给我们做就不能运走”之类的话,一般是吓吓装修小白,不必当真。

楼霸在小区物业拥有较多资源,所以如果价格合适,请楼霸清运垃圾是个不错的选择;但通常楼霸漫天要价,最好的解决办法就是和工人商量,让他们和楼霸们理论battle。

无论是谁清运垃圾,一定要提前签好协议,列明清运垃圾数量、时间、人数等细节事项。清运完成前切记一定不要付清全款。

不只是敲墙的垃圾清运,整个装修中,所有的款项切记不要一次性付清,而是采取预付-尾款的方式支付。










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